一棟目アパートの引渡しが遅延したことにより、キャンセルや機会損失などの経済的損失を被りました。
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入居者への補償やキャンセルが続出いつ入居できるのか分からないという状況で最も困るのは、入居者です。
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売主へ補償は求められず
経済的損失を被った私には、本件に関して何の落ち度もありませんので、売主に何かしらの請求ができないか、と考えました。
またしても仲介会社の黒田さんに奔走してもらい、売主さん側の社長と交渉してもらいました。
残念ながら、こちらの請求は一蹴され売主へ補償を求めることは叶いませんでした。
黒田さん
売主さんの説明によると、売主さん側には全く過失が無いという認識とのことです。中間検査の際には何も言われなかったのに、完了検査の時になって初めて「越境」の問題を指摘された。行政としても、最近、完了検査を厳しくしているようで、その影響のようです。
あまり期待はしていませんでしたが、売主さんの塩対応には残念です。
原因は、設計士がキレたせいではないか？
一時はどうなることかと思いましたが、なんとか決済にこぎつけました。
銀行の会議室で、私と売主さん、仲介会社、銀行、司法書士が一堂に会し、決済が行われました。
手続きも終わって和やかに雑談をしている時に、売主さんが気になる事実を吐露しました。
売主
いや、今回は本当にご迷惑をおかけして申し訳なかった。
私どもとしても、ヤクニンの頭の固さと仕事の遅さには辟易しました。
私どもとしても、ヤクニンの頭の固さと仕事の遅さには辟易しました。
筆者
そうですね。しかし、２月末に建物が完成して、４月７日まで「検査済証」が出ないとは、ずいぶん遅いですよね。以前、ブラジルに住んでいたんですが、ブラジルのお役所仕事みたいですよ。
売主
へえ、そうなんですね。
完了検査の件は、検査機関も融通が利かなくてね。何とか、急いでもらえないかと頼み込んだんですが、検査機関側も人手が足りなくて、３月は何かと忙しいでしょう？
「越境」の問題は、ちょっと現地に来て見てもらうだけで解決する話なのに、検査機関側は「人手が足りない」の一点張りだから。うちの設計士の先生がキレちゃったんですよ。
そしたら、検査機関側も腹を立てちゃってね。
「そういう態度でくるなら、どうぞご勝手に。その代わり、一切融通は効かせません。３月中の検査実施は絶対無理です」
完了検査の件は、検査機関も融通が利かなくてね。何とか、急いでもらえないかと頼み込んだんですが、検査機関側も人手が足りなくて、３月は何かと忙しいでしょう？
「越境」の問題は、ちょっと現地に来て見てもらうだけで解決する話なのに、検査機関側は「人手が足りない」の一点張りだから。うちの設計士の先生がキレちゃったんですよ。
そしたら、検査機関側も腹を立てちゃってね。
「そういう態度でくるなら、どうぞご勝手に。その代わり、一切融通は効かせません。３月中の検査実施は絶対無理です」
↑たしか、こんな感じの内容だったと記憶しています。
えっ？
筆者
(心の声)それって、設計士がぶちぎれたせいで検査済証の発行が遅れたようにもとれるんだけど・・・。短気な設計士がぶちぎれた結果、ぼくが経済的不利益を被るの？
そんな雑談を、決済が完了した後に聞いて、不信感が芽生えないでは無かったですが、そこで私が「ぶちぎれて」も良いことは無いので、目の前の決済が完了した喜びにフォーカスすることとしました。
コラム
今年の４月頃から一日一万歩を目指して、毎朝３０分ほどウォーキングをしています。
朝の散歩道では、ウグイスやその他に知らない鳥の鳴き声が聞こえて、気持ちがいいです。
オーディオブックを聴きながら歩くこともあるのですが、気持ちの良い朝にイヤホンをしているのが勿体ないので、いろいろと考え事をしながら歩くこともあります。
散歩コースに空き家がいくつかあるのですが、「使わないなら、安く譲ってくれないかな～」と妄想する毎日です（笑）
