1棟目 初めての金銭消費貸借契約を締結！ 2023年6月22日 sk1582 田畑真吾のブログ 一棟目物件の決済（及び引渡し）は、３月３１日に決まりました。 これに先立ち、３月２０日に銀行に行って金銭消費貸借契約書を作成してきました。 前回の記事 https:/ …
1棟目 入居者募集サイトが完成！繁忙期すごい！ 2023年6月15日 sk1582 田畑真吾のブログ 一棟目のアパートは、２月末に完成し、３月下旬引渡しの予定でした。 賃貸需要の繁忙期真っただ中なので、建物完成前の２月から入居者募集サイトは管理会社の方に準備して頂いていました。 …
1棟目 DIYでアパートに看板を設置しました 2023年6月14日 sk1582 田畑真吾のブログ 無事にアパート名称も決まったので、アパート名を刻んだ看板を手配しました。 前回の記事 https://serra-do-ouro.com/1st-apt-name/ …
1棟目 アパート名称は登記不要 2023年6月14日 sk1582 田畑真吾のブログ 一棟目に購入したアパートの名称は、オーナーである私が自由に決めて良いとのことでした。建物に自分が選んだ名前が付けられるというのは、なかなか嬉しいですよね。 前回の記事 …
1棟目 ごみ置き場の設置もオーナーの仕事 2023年6月5日 sk1582 田畑真吾のブログ 私の人生において、これまで考えたこともなかったこと。 それは、「ごみ置き場」の設置です。 入居者が利用する「ごみ置き場」についての設置・運営を考えるのもオーナーの仕事です。 …
1棟目 シーリングライトは最初から設置した方が良い 2023年5月29日 sk1582 田畑真吾のブログ 管理会社の吉田さんから、以下のご提案をいただきました。 前回の記事 https://serra-do-ouro.com/1st-apt-antenna/ …
1棟目 新築の建売アパートでも、別途アンテナ工事が必要 2023年5月29日 sk1582 田畑真吾のブログ 【前回の記事】 https://serra-do-ouro.com/1st-apt-management 管理について、一通り説 …
1棟目 一棟目物件の管理をどこに委託するか 2023年5月29日 sk1582 田畑真吾のブログ 物件探し、融資獲得の次は管理会社を探す必要がありました。 前回の記事 https://serra-do-ouro.com/1st-apt-life-insurance/ …
1棟目 法人は団体信用生命保険に入れない？ 2023年5月29日 sk1582 田畑真吾のブログ 私が不慮の事故により死亡又は高度障害を負った場合には、ローン残債がゼロになる「団体信用生命保険保険（以下、「団信」）」という制度があります。私は一棟目アパートの取得に当たって、この …
1棟目 1棟目物件の融資申請（スルガ銀行） 2023年5月18日 sk1582 田畑真吾のブログ オリックス銀行で撃沈した私に残された道は、スルガ銀行のみでした。 オリックス銀行では、融資申込から数日で（残念な）結果が分かったのですが、スルガ銀行では仮審査の結果が出るまでに３ …
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